Verotus20.12.2016 klo 11:30

Asuntolainan korkomenojen verovähennys

Päivitys 20.12.2016:
  • Verovuonna 2016 asuntolainan korkomenojen verovähennys on 55 % korkomenoista
  • Verovuonna 2017 asuntolainan korkomenojen verovähennys on 45 % korkomenoista
  • Jatkossakin asuntolainan korkomenojen verovähennys laskee 10 prosenttiyksikköä joka vuosi

Alkuperäinen artikkeli:

Asuntolainan korkovähennys muuttuu

Vuoteen 2011 asti asuntolainan korkomenot sai vähentää täysimääräisesti verotuksessa. Vuodesta 2012 alkaen verovähennystä on pienennetty joka vuosi, ja suunta jatkuu.

Vähennys tehdään ensisijaisesti pääomatuloista (korkotulot, vuokratulot, osingot yms.) , mutta voidaan tehdä ns. alijäämähyvityksen kautta myös ansiotuloista (palkkatulot ym.).

Ensiasunnon koroista saatava alijäämähyvitys ( 32 %) on edelleen muiden asuntolainojen alijäämähyvitystä  (30 %) suurempi.

Asuntolaina

Perustietoa asuntolainan korkovähennyksestä

  • Asuntolainan korkomenot ovat osittain verotuksessa vähennyskelpoisia.
  • Säädös koskee perheen vakituisen asunnon  hankintaa tai peruskorjausta (sijoitusasuntojen lainakorot voidaan vähentää ns. tulonhankkimislainan korkoina).
  • Vähennysoikeus koskee itse maksettuja korkomenoja, ei yhtiövastikkeena maksettuja yhtiölainan korkoja.
  • Vähennys tehdään ensisijaisesti pääomatuloista.
  • Jos pääomatuloja ei ole, vähennys tehdään ansiotuloista tekemällä ns. alijäämähyvitys. Näin  vähennystä saa saman euromäärän, jonka saisi, jos itsellä olisi pääomatuloja.
  • Alijäämähyvitys on 30 % korkomenoista (sama kuin pääomatulojen veroprosentti).
  • Alijäämähyvityksen tekee verottaja viran puolesta, kunhan korkomenot on ilmoitettu oikein.
  • Alijäämähyvityksellä on katto, v. 2016 1400 euroa / henkilö ja 2800 euroa / puolisot yhteensä. Jos perheessä on yksi alaikäinen lapsi, kattoa korotetaan 400 eurolla. Jos lapsia on kaksi tai enemmän, kattoa korotetaan 800 eurolla.
  • Ensiasunnosta saatava alijäämähyvitys on muiden asuntolainojen korkovähennyksiä suurempi, vuonna 2016 32 %.
  • Ensiasunnon korotetun alijäämähyvityksen saa enintään 10 vuodelta.

Asuntolainan korkojen verovähennys vuosittain

  • Vuoteen 2011 saakka korot sai vähentää sataprosenttisesti.
  • Vuonna 2012 maksetuista koroista vähennyskelpoista oli 85 %.
  • Vuonna  2013 maksetuista koroista vähennyskelpoista oli 80 %.
  • Vuonna  2014 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 75 %.
  • Vuonna  2015 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 65 %.
  • Vuonna  2016 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 55 %.
  • Vuonna  2017 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 45 %.

 

Ensiasunnosta saatava alijäämähyvitys on edelleen muiden asuntolainojen alijäämähyvitystä suurempi. Vuonna 2016 alijäämähyvitys on 30 % , ensiasunnon korkomenoista 32 %.

Lisätietoja mm. sivulla www.vero.fi

Kommentoi sosiaalisessa mediassa