Verotus18.01.2021 klo 11:30
Asuntolainan korkomenojen verovähennys
Päivitys 18.1.2021:
- Verovuonna 2020 asuntolainan korkomenojen verovähennys on 15 % korkomenoista.
- Verovuonna 2021 asuntolainan korkomenojen verovähennys on 10 % korkomenoista.
Alkuperäinen artikkeli:
Asuntolainan korkovähennyksen muutos
Vuoteen 2011 asti asuntolainan korkomenot sai vähentää täysimääräisesti verotuksessa. Vuodesta 2012 alkaen verovähennystä on pienennetty joka vuosi, ja suunta jatkuu.
Vähennys tehdään ensisijaisesti pääomatuloista (korkotulot, vuokratulot, osingot yms.) , mutta voidaan tehdä ns. alijäämähyvityksen kautta myös ansiotuloista (palkkatulot ym.).
Ensiasunnon koroista saatava alijäämähyvitys on edelleen muiden asuntolainojen alijäämähyvitystä suurempi.
Perustietoa asuntolainan korkovähennyksestä
- Asuntolainan korkomenot ovat osittain verotuksessa vähennyskelpoisia.
- Säädös koskee perheen vakituisen asunnon hankintaa tai peruskorjausta (sijoitusasuntojen lainakorot voidaan vähentää ns. tulonhankkimislainan korkoina).
- Vähennysoikeus koskee itse maksettuja korkomenoja, ei yhtiövastikkeena maksettuja yhtiölainan korkoja.
- Vähennys tehdään ensisijaisesti pääomatuloista.
- Jos pääomatuloja ei ole, vähennys tehdään ansiotuloista tekemällä ns. alijäämähyvitys. Näin vähennystä saa saman euromäärän, jonka saisi, jos itsellä olisi pääomatuloja.
- Alijäämähyvitys on 30 % korkomenoista (sama kuin pääomatulojen veroprosentti).
- Alijäämähyvityksen tekee verottaja viran puolesta, kunhan korkomenot on ilmoitettu oikein.
- Alijäämähyvityksellä on katto, v. 2020 1400 euroa / henkilö ja 2800 euroa / puolisot yhteensä. Jos perheessä on yksi alaikäinen lapsi, kattoa korotetaan 400 eurolla. Jos lapsia on kaksi tai enemmän, kattoa korotetaan 800 eurolla.
- Ensiasunnosta saatava alijäämähyvitys on muiden asuntolainojen korkovähennyksiä suurempi, vuonna 2020 32 %.
- Ensiasunnon korotetun alijäämähyvityksen saa enintään 10 vuodelta.
Asuntolainan korkojen verovähennys vuosittain
- Vuoteen 2011 saakka korot sai vähentää sataprosenttisesti.
- Vuonna 2012 maksetuista koroista vähennyskelpoista oli 85 %.
- Vuonna 2013 maksetuista koroista vähennyskelpoista oli 80 %.
- Vuonna 2014 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 75 %.
- Vuonna 2015 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 65 %.
- Vuonna 2016 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 55 %.
- Vuonna 2017 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 45 %.
- Vuonna 2018 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 35 %.
- Vuonna 2019 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 25 %.
- Vuonna 2020 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 15 %.
- Vuonna 2021 maksetuista koroista vähennyskelpoista on 10 %.
Ensiasunnosta saatava alijäämähyvitys on edelleen muiden asuntolainojen alijäämähyvitystä suurempi. Vuonna 2020 alijäämähyvitys on 30 % , ensiasunnon korkomenoista 32 %.
Lisätietoja mm. sivulla www.vero.fi